dum

На цену квартиры влияет ряд факторов- от её площади, до расположения. Но существуют ещё и сопутствующие условия, которые толкают стоимость недвижимость или в плюс или в минус. Наиболее престижные районы, в чешских городах, сосредоточены в историческом центре города и в районах, имеющих повышенную экономическую активность. Не на последнем месте транспортная доступность и средняя зарплата, как по району отдельно, так и по городу в целом. В целом, можно с уверенностью констатировать тот факт, что чем стабильнее рынок труда и чем выше зарплаты, тем выше будет стоимость квартир. Конечно, обратные условия толкают стоимость квартиру вниз. К сожалению, отрицательную динамику, показал город Млада Болеслав, в котором располагается завод Шкода, один из основных доноров чешской экономики. Непростая ситуация на предприятии, снижение заработной платы, путём введения 4-х дневной рабочей недели, напряжённость в ожидании дальнейших сокращений и сопутствующие факторы, толкали стоимость квартир вниз. Ещё в 2007 году этот город занимал 5-ю строчку в рейтинге самых дорогих городов Чешской Республике. В прошлом году, потеряв 2 строчки, оказался на 7-м месте, в начале 2009 года покинул первую десятку. Именно в этом городе зафиксировано самое сильное снижение цен на недвижимость. С начала 2009 года она подешевела на 10-15%.
Вторым городом, повторившим этот рекорд, на удивление многих экспертов стал Кладно. Сателлит Праги, располагающийся в районе 20км от границы столицы, всегда был облюбован той категорией граждан, которая по различным причинам не хотела или не могла приобретать жильё в Праге, но в тоже время, не хотела удаляться далеко от столицы. Также Кладно было очень популярным местом у наших соотечественников, которые с удовольствием покупали не только квартиры, но и дома и земельные участки. Но все эти положительные факторы, не смогли удержать стремящуюся вниз кривую продаж. Падение спроса моментально нашло отражение в стремительном удешевлении. Около 10 процентов- таков приговор этого города.

Средняя стоимость трёх комнатных квартир, площадью 68 м кв, вторичного рынка.

Самые дорогие города Чешской Республики.

1.

Прага. 3 177 000
2. Брно. 2 070 000
3. Бероун. 2 032 000
4.

Карловы Вары.

1 995 000
5. Бенешов. 1 934 000
6. Градец Кралове. 1 898 000
7. Кладно. 1 789 000
8. Пльзень. 1 753 000
9. Пардубице. 1 701 000
10. Оломоуц. 1 667 000

 

 

Падение стоимости недвижимости в десяти самых дешёвых городах Чехии было ожидаемым, но никто не ожидал сюрпризов. А они есть и их даже два. Квартиры в городе Мост подорожали за первый квартал этого года, в среднем, на 7%. Ситуация парадоксальна, ведь в этом регионе Чехии зафиксирован саамы страшный процент безработных. Вторым удивлением оказались Прахатице. Цена недвижимости в этом городке повысилась за прошедшее полугодие на 44%. Цифра была настолько шокирующей, что эксперты не торопились её обнародовать, проверив ещё раз все данные. Но ошибки нет, действительно, этот маленький чешский городок, является, своеобразным европейским рекордсменом в динамике роста цен на недвижимость.

 

Средняя стоимость трёх комнатных квартир, площадью 68 м кв, вторичного рынка.

Самые дешёвые города Чешской Республики.

 

1.

Теплице. 669 000
2. Мост. 679 000
3. Хомутов. 719 000
4. Сернилы. 774 000
5. Брунтал. 877 000
6. Дечин. 908 000
7. Соколов. 921 000
8. Усти над Лабем. 956 000
9. Хеб. 973 000
10. Ческа Липа. 990 000

 

 
contacts
тел.: +(420) 774-957-727
e-mail: info@czinvest.ru
skype: czinvest
obuchenie